ศุภาลัย ไอคอน สาทร ทำเลดี ราคาโดน

เป็นโครงการที่หลายคนเฝ้ารอและถูกถามถึงมาตลอดหลังจากที่ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ชนะการประมูลได้ที่ดินสถานทูตออสเตรเลีย เนื้อที่ 7 ไร่  3 งาน 82 ตารางวา หน้ากว้าง 70 เมตร ลึก 160 เมตร  ซึ่งหาไม่ได้ง่ายๆ บนถนนสาทรมาครอบครองด้วยราคา 4,600 ล้านบาท  หรือตกตารางวาละ 1.45 ล้านบาท

ในวันนั้น ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย ประกาศจะผุดโครงการมิกซ์ยูสที่จะเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่บนถนนสาทร ประกอบไปด้วย คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงานเกรดเอ และพื้นที่ค้าปลีก ภายใต้ชื่อ ศุภาลัย ไอคอน สาทร

ผ่านมาเกือบ 2 ปี วันนี้ ศุภาลัยพร้อมแล้วกับการเปิดตัวคอนโดมิเนียมในโครงการศุภาลัย ไอคอน สาทร กับห้องชุด 1-4 ห้องนอน ขนาด 42-350 ตารางเมตร ในราคาเริ่มต้นที่ 8.2 ล้านบาท  หรือเริ่มต้นที่ 1.95 แสนบาท/ตารางเมตร และราคาสูงสุดที่ 280 ล้านบาท กับซูเปอร์ เพนต์เฮาส์ ขนาด 970 ตารางเมตร หรือราคาต่อตารางเมตรที่ 2.88 แสนบาท

สำหรับศุภาลัย ไอคอน สาทร เป็นโครงการระดับ masterpiece ของศุภาลัย มีพื้นที่รวมทั้งหมด 150,000 ตารางเมตร แบ่งเป็นพื้นที่คอนโดมิเนียม 71% อาคารสำนักงาน 23% และค้าปลีก 6% มีมูลค่าโครงการรวม 20,000 ล้านบาท ในส่วนของคอนโดมิเนียมสูง 56 ชั้น มีจำนวนห้องชุดรวม 700 ยูนิต โดยมีพื้นที่สีเขียวรวมทั้งโครงการกว่า 3 ไร่

แน่นอนว่า พื้นที่เดิมเป็นที่ตั้งของสถานทูตออสเตรเลีย ศุภาลัย จึงพยายามถ่ายทอดความเป็น Aussie ออกมาในการออกแบบโครงการ ศุภาลัย ไอคอน สาทร จนมีคำถามตามมาว่า ทำไมต้องขนาดนั้น แต่ถ้าได้ฟังที่มาที่ไปของการนำเอกลักษณ์ของประเทศออสเตรเลียมาใส่ในโครงการแล้ว ก็น่าชื่นชมอยู่ไม่น้อย

ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม

ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เล่าให้ฟังว่า หลังจากที่ได้ที่ดินแปลงนี้มา เราก็เข้าไปเพื่ออยากสัมผัสถึงความรู้สึกที่เกิดขึ้นมาเป็นไอเดียในการออกแบบโครงการ ความรู้สึกที่ได้สามารถถ่ายทอดออกมาได้ 3 คำ คือ Retreat Relax Refresh และเป็นความรู้สึกที่ศุภาลัยได้ถ่ายทอดมาที่โครงการ ศุภาลัย ไอคอน สาทร

ที่น่าสนใจไปกว่านั้น ก็คือ สถานทูตออสเตรเลีย ได้นำเอกลักษณ์ไทย และสถาปัตยกรรมไทยหลายๆ อย่างมาใช้ในการออกแบบเสมือนเป็นให้เกียรติ ประเทศไทย ศุภาลัยจึงเลือกที่จะดึงเอาเอกลักษณ์สำคัญของออสเตรเลียมาใส่ไว้ในโครงการเสมือนเป็นการให้เกียรติประเทศออสเตรเลียด้วยเช่นกัน

ศุภาลัย เลือกเอาสิ่งก่อสร้างที่เป็นสัญญลักษณ์ของออสเตรเลีย ได้แก่ เส้นสายหลังคาของซิดนีย์โอเปร่าเฮาส์อันโด่งดัง และเส้นสายความโค้งของสะพานฮาร์เบอร์ รวมถึงการเลือกสีที่บ่งบอกถึงภูมิประเทศออสเตรเลีย คือ สีทองแดง(ทะเลทราย) และสีฟ้า(ทะเล) มาเป็นองค์ประกอบในการออกแบบอาคารให้มีกลิ่นอายของความเป็นออสเตรเลียปะปนอยู่ แต่มองดูรวมๆ แล้วก็ยังไม่ทิ้งความเป็นศุภาลัยไปได้เท่าไรนัก

forest garden

มาว่ากันที่ทำเลที่ตั้ง ซึ่งเป็นจุดเด่นมากๆ ของโครงการ เพราะตั้งอยู่บนถนนสาทรฝั่งใต้ อยู่ในจุดที่สามารถกลับรถได้สะดวก ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี บีทีเอส สถานีสุรศักดิ์ และสถานีช่องนนทรี รวมถึงไม่ไกลจากทางด่วนทั้งขั้นที่ 1 และขั้นที่ 2 มากนัก การเดินทางจึงถือว่าสะดวกทั้งรถยนต์ และรถไฟฟ้า

ถนนสาทรในภาคกลางวัน คือย่านธุรกิจสำคัญเป็นส่วนหนึ่งของ CBD (Central Business District) ของกรุงเทพฯที่คราคร่ำไปด้วยผู้คนวัยทำงาน แต่สาทรในภาคกลางคืนกลับกลายเป็นที่อยู่อาศัยชั้นดีใจกลางเมืองที่เงียบสงบ แต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบถ้วน และมี nightlife ที่ทำให้ไม่รู้สึกเบื่อเมื่อได้มาอยู่อาศัยในย่านนี้ ยิ่งใครมีออฟฟิศอยู่แถวนี้ด้วยแล้ว ยิ่ง perfect เลยทีเดียว

งานตกแต่งภายใน

ไตรเตชะ ประเมินสถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียมในย่านสาทรให้ฟังว่า คอนโดสาทรมีเปิดตัวน้อยมาก ในช่วง 5 ปีหลังมีซัพพลายใหม่เข้ามาแค่ 2,800 ยูนิต ขณะที่พระราม 9 ทองหล่อ-เอกมัย เปิดตัวไม่น้อยกว่า 7,000 ยูนิตอัพ เฉพาะแค่ปีที่แล้ว ทองหล่อ-เอกมัยมีซัพพลายใหม่สูงถึง 4,600 ยูนิตเลยทีเดียว

การที่สาทรมีคอนโดเปิดใหม่น้อย เป็นเพราะพื้นที่ถูกพัฒนาไปเกือบหมดแล้ว โครงการศุภาลัย ไอคอน สาทร ถือเป็นที่ดิน freehold แปลงท้ายๆ ที่ยังไม่ได้พัฒนา ขณะที่ความต้องการซื้อหรืออยู่อาศัยในย่านสาทรถือว่าไม่เป็นสองรองใคร ดูจากยอดขายคอนโดย่านสาทรอยู่ในระดับ 70% อัพ ปัจจุบันเหลือซัพพลายอยู่หลัก 300 กว่ายูนิตเท่านั้น

ต้องบอกว่า ศุภาลัย เปิดราคาขายเริ่มต้นได้น่าสนใจที่เดียว กับไซส์ห้องเริ่มต้นที่ 42 ตารางเมตร ราคา 8.2 ล้านบาท  หรือราคา 1.95 แสนบาทต่อตารางเมตร ขณะที่คอนโดเปิดใหม่ในย่านนี้ขายกันที่ 2.5 แสนบาท บางโครงการวิ่งไปถึง 3 แสนบาทต่อตารางเมตร ยิ่งถ้าราคาเฉลี่ยของ ศุภาลัย ไอคอน สาทร อยู่ที่ 2 แสนต้นๆ ก็จะยิ่งเพิ่มแรงจูงใจในการซื้อมากขึ้นไปอีก

เพราะอย่าลืมว่า พื้นที่สาทร-พระราม 4 จะมีโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่เกิดขึ้น ไม่ว่าจะเป็น one bangkok ตรงหัวมุมถนนวิทยุตัดพระราม 4 ซึ่งไม่ไกลจากศุภาลัย ไอคอน สาทร หรือจะเป็น โครงการ ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ตรงโรงแรมดุสิตธานี โครงการสามย่านมิตรทาวน์ตรงสามย่าน หรือโครงการเดอะ ปาร์ค ตรงแยกคลองเตย เป็นต้น

โครงการใหญ่ๆ ระดับแสนล้านเหล่านี้จะอัพเวเวลทำเลพระราม 4 รวมไปถึงสาทร ให้กลายเป็นทำเลทองฝั่งเพชรในอนาคต ซึ่งมีการประเมินกันว่าจะทำให้มูลค่าของที่อยู่อาศัยในบริเวณดังกล่าวปรับตัวสูงขึ้น 20-30% โดยราคาขายไม่ต่ำกว่า 3 แสนบาทต่อตารางเมตรมีให้เห็นแน่ๆ ศุภาลัย ไอคอน สาทร จึงดูดีมีอนาคตทั้งในแง่ของ rental yield และ capital gain เลยทีเดียว

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ :   ศุภาลัย ไอคอน สาทร (SUPALAI ICON SATHORN)
เจ้าของโครงการ :   บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ:  ถนนสาทร แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร
เนื้อที่โครงการ :  ที่ดิน 7 - 3 - 82 ไร่
ลักษณะโครงการ:  คอนโดมิเนียม สูง 56 ชั้น (ไม่รวมดาดฟ้า) จำนวน 1 อาคาร
ลักษณะห้องชุด :  1-4 ห้องนอน ขนาด 42-350 ตร.ม. และ Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม.
พื้นที่สีเขียว :  กว่า 2 ไร่ (รวมทั้งโครงการ)
สิ่งอำนวยความสะดวก
ภายในห้องพัก : Home Automation System
                              : Smart Kitchen
                             : Intelligent Toilet
                             : Digital Door Lock
                             : Double Glazing ภายในห้องนอนทุกห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวก
ภายในโครงการ    : EV Charger
                                : Movie Club
                                : สระว่ายน้ำระบบเกลือ 2 สระ
  : Board Room
                                : Fitness
                                : Roof Garden
                                : Boxing
: Co-living Space
                                : Table tennis Room
                                : Kid’s Room
                                : Aerobic & Yoga
                                : Playground
                                : Yoga Fly
                                : Mini Climbing Simulation
                                : Hydrotherapy
                                : Sky Lounge (ชั้น 53, 54)
                                : Sauna & Steam
                                : Finger scan / CCTV / SD, HD
                                : Group Cycling
                                : ลิฟท์ที่พักอาศัย  8 ตัว
                                : Parking Lift 2 ตัว
                              : Service Lift 2 ตัว