Real Society 31/5/62
เกาะติดความคืบหน้า 10 รถไฟฟ้า รฟม.
การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย(รฟม.) รายงานความคืบหน้าการดำเนินการต่อคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 21 พ.ค. 2562 สรุปได้ดังนี้
1.รถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง จำนวน 5 โครงการ ได้แก่
- โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางแค และช่วงบางซื่อ-ท่าพระ : งานก่อสร้างงานโยธาแล้วเสร็จเมื่อเดือนสิงหาคม 2561 งานออกแบบ ผลิต และติดตั้งงานระบบรถไฟฟ้าและทดลองเดินรถมีความก้าวหน้าร้อยละ 61.03 เร็วกว่าแผนร้อยละ 2.55 โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการช่วงหัวลำโพง-บางแค ในเดือนตุลาคม 2562 และช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ในเดือนเมษายน 2563
- โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต : งานก่อสร้างงานโยธามีความก้าวหน้าร้อยละ 78.79 เร็วกว่าแผนร้อยละ 2.26 งานระบบรถไฟฟ้าและเดินรถจะดำเนินการโดยกรุงเทพมหานคร ซึ่งได้มีการลงนามในบันทึกข้อตกลงว่าด้วยการจำหน่ายสินทรัพย์และโอนภาระทางการเงินให้กรุงเทพมหานครแล้ว เมื่อวันที่ 3 ธันวาคม 2561 โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการในเดือนกรกฎาคม 2563
- โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) : งานจัดกรรมสิทธิ์ที่ดินมีความก้าวหน้าร้อยละ 93.72 ล่าช้ากว่าแผนร้อยละ 0.26 งานก่อสร้างโยธามีความก้าวหน้าร้อยละ 18.33 เร็วกว่าแผนร้อยละ 1.48 รายงานการศึกษาและวิเคราะห์โครงการตามพระราชบัญญัติว่าด้วยการให้เอกชนเข้าร่วมลงทุนในกิจการของรัฐ พ.ศ. 2556 มีความก้าวหน้าร้อยละ 75.00 โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการในเดือนกุมภาพันธ์ 2566
- โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี : งานจัดกรรมสิทธิ์ที่ดินมีความก้าวหน้าร้อยละ 90.57 ล่าช้ากว่าแผนร้อยละ 1.58 เนื่องจากผู้รับเงินค่าตอบแทนมาตกลงทำสัญญาน้อยกว่าที่ประมาณการไว้ และมีการปรับแนวเขตทางโครงการช่วงดังกล่าวเพิ่มเติมเพื่อลดผลกระทบจากการเวนคืน งานก่อสร้างโยธา ผลิตและติดตั้งงานระบบรถไฟฟ้าและเดินรถมีความก้าวหน้าร้อยละ 6.51 เร็วกว่าแผนร้อยละ 5.01 โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการในเดือนตุลาคม 2564
- โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง : งานจัดกรรมสิทธิ์ที่ดินมีความก้าวหน้าร้อยละ 94.34 เร็วกว่าแผนร้อยละ 1.12 งานก่อสร้างงานโยธา ผลิตและติดตั้งงานระบบรถไฟฟ้าและเดินรถมีความก้าวหน้าร้อยละ 7.48 เร็วกว่าแผนร้อยละ 5.98 โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการในเดือนตุลาคม 2564
2.โครงการที่อยู่ระหว่างการประกวดราคา 1 โครงการ ได้แก่
- โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) : อยู่ระหว่างปรับปรุงรายงานการศึกษาและวิเคราะห์โครงการตามพระราชบัญญัติว่าด้วยการให้เอกชนเข้าร่วมลงทุนในกิจการของรัฐ พ.ศ. 2556 มีความก้าวหน้าร้อยละ 50.00 ล่าช้ากว่าแผนร้อยละ 25.00 โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการในเดือนพฤศจิกายน 2567
3.โครงการที่อยู่ระหว่างการศึกษาและวิเคราะห์โครงการ จำนวน 4 โครงการ ได้แก่
- โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงบางขุนนนท์-ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : งานขออนุมัติโครงการและศึกษาวิเคราะห์โครงการตามพระราชบัญญัติว่าด้วยการให้เอกชนเข้าร่วมลงทุนในกิจการของรัฐ พ.ศ. 2556 มีความก้าวหน้าร้อยละ 75.00 โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการในเดือนกันยายน 2568
- โครงการรถไฟฟ้าจังหวัดภูเก็ต : คณะรัฐมนตรีมีมติ (11 กันยายน 2561) อนุมัติหลักการร่างพระราชกฤษฎีกาให้อำนาจให้ รฟม. ดำเนินกิจการรถไฟฟ้าในจังหวัดภูเก็ตแล้ว โดยอยู่ระหว่างการพิจารณาของสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (สคก.) โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการในเดือนกันยายน 2566
- โครงการรถไฟฟ้าจังหวัดเชียงใหม่ : คณะรัฐมนตรีมีมติ (11 กันยายน 2561) อนุมัติหลักการร่างพระราชกฤษฎีกาให้อำนาจให้ รฟม. ดำเนินกิจการรถไฟฟ้าในจังหวัดเชียงใหม่แล้ว โดยอยู่ระหว่างการพิจารณาของ สคก. โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการทางวิ่งระดับพื้นดินในเดือนกรกฎาคม 2567 และเปิดให้บริการทางวิ่งระดับทั้งพื้นดินและใต้ดินในเดือนมกราคม 2570
- โครงการรถไฟฟ้าจังหวัดนครราชสีมา : รฟม. ได้จัดรับฟังความคิดเห็นของผู้ที่เกี่ยวข้องต่อร่างพระราชกฤษฎีกาให้อำนาจให้ รฟม. ดำเนินกิจการรถไฟฟ้าในจังหวัดนครราชสีมา มีความก้าวหน้าร้อยละ 80.00 ล่าช้ากว่าแผนร้อยละ 10.00 โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการในเดือนมิถุนายน 2567
สรุปสถานะรถไฟฟ้าของรฟม.ในงบประมาณปี 2561
สถานะ
|
เส้นทาง
|
ระยะทางรวม
|
อยู่ระหว่างการก่อสร้าง
|
1.โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางแค
และช่วงบางซื่อ-ท่าพระ
2.โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต
3.โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี (สุวินทวงศ์)
4.โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี
5.โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง
|
132.1 กิโลเมตร
|
คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างเดือนธันวาคม 2562
|
1.โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ
(วงแหวนกาญจนาภิเษก)
|
23.6 กิโลเมตร
|
คาดว่าจะได้รับอนุมัติจาก
คณะรัฐมนตรีเพิ่มเติม
|
ปี 2562
1.โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงบางขุนนท์-ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
2.โครงการรถไฟฟ้าจังหวัดภูเก็ต
ปี 2563
1.โครงการรถไฟฟ้าจังหวัดเชียงใหม่
2.โครงการรถไฟฟ้าจังหวัดนครราชสีมา
|
114.4 กิโลเมตร
|
Real Society 30/5/62
Real Society 29/5/62
@...ศูนย์วิจัยและนวัตกรรมเพื่อความยั่งยืน ภายใต้บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น ขอเชิญร่วมงานเสวนาระดับสากล “WATS FORUM 2019” นำโดย รศ.ดร.สิงห์ อินทรชูโต หัวหน้าคณะที่ปรึกษาศูนย์วิจัย และนักคิดระดับสากล ที่จะมาร่วมพูดคุยและแบ่งปันองค์ความรู้ แนวคิด การพัฒนานวัตกรรมและเทคโนโลยีเพื่อคุณภาพชีวิต และความก้าวหน้าในด้านต่าง ๆ (ดูได้จากคลิปวิดีโอ) งานจะจัดในวันจันทร์ที่ 3 มิถุนายน 2562 เวลา 13:00-17:00 น. ณ ห้องบางกอกคอนเวนชั่นเซ็นเตอร์ ชั้น 22 โรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ แอท เซ็นทรัลเวิลด์ งานนี้ฟังฟรี แต่ first come first serve นะครับ
เปิด 5 ทำเลฮอต บ้าน-คอนโด 3 จังหวัดอีอีซี
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เปิดผลสำรวจ TOP 5 โครงการบ้าน-คอนโดขายดี 3 จังหวัดในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี)
 |
| วิชัย วิรัตกพันธ์ |
1.ทำเลหาดจอมเทียน ขายได้ร้อยละ 78.7 มูลค่า 714 ล้านบาท
2.ทำเลแหลมฉบัง ขายได้ร้อยละ 76.1 มูลค่า 3,738 ล้านบาท
3.ทำเลสัตหีบ-อู่ตะเภา ขายได้ร้อยละ 74.3 มูลค่า 8,817 ล้านบาท
4.ทำเลหนองปรือ-มาบประชัน ขายได้ร้อยละ 71.7 มูลค่า 9,066 ล้านบาท
5.ทำเลบ้านบึง ขายได้ร้อยละ 68.9 มูลค่า 8,181 ล้านบาท
ส่วนทำเลอาคารชุดในจังหวัดชลบุรีที่ขายดีมากที่สุด 5 อันดับแรก โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ ได้แก่
1.ทำเลหนองปรือ-มาบประชัน ขายได้ร้อยละ 97.3 มูลค่า 1,937 ล้านบาท
2.ทำเลบ้านสวน-หนองข้างคอก ขายได้ร้อยละ 96.0 มูลค่า 4,150 ล้านบาท
3.ทำเลนิคมฯอมตะนคร ขายได้ร้อยละ 90.7 มูลค่า 2,327 ล้านบาท
4.ทำเลบางแสน-หนองมน-บางพระขาย ขายได้ร้อยละ 89.3 มูลค่า 10,470 ล้านบาท
5.ทำเลโรงโป๊ะ-หนองปลาไหล ขายได้ร้อยละ 84.1 มูลค่า 300 ล้านบาท
ทำเลบ้านจัดสรรในจังหวัดระยองที่ขายดีมากที่สุด 5 อันดับแรก โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ ได้แก่
1.ทำเลเมืองระยอง ขายได้ร้อยละ 70.9 มูลค่า 6,083 ล้านบาท
2.ทำเลนิคมฯอมตะซิตี้-อีสเทิร์น ขายได้ร้อยละ 66.0 มูลค่า 21,147 ล้านบาท
3.ทำเลหาดแม่รำพึง-บ้านเพ ขายได้ร้อยละ 61.9 มูลค่า 607 ล้านบาท
4.ทำเลบ้านฉาง-อู่ตะเภา และทำเลแกลง ขายได้ร้อยละ 58.7 มูลค่า 5,621 ล้านบาท และ 246 ล้านบาท
5.ทำเลนิคมฯเหมราช ขายได้ร้อยละ 57.8 มูลค่า 5,535 ล้านบาท
ส่วนทำเลอาคารชุดในจังหวัดระยองที่ขายดี โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ ได้แก่
1.ทำเลนิคมฯอมตะซิตี้-อีสเทิร์น ขายได้ร้อยละ 87.2 มูลค่า 1,089 ล้านบาท
2.ทำเลเมืองระยองขายได้ร้อยละ 81.8 มูลค่า 3,446 ล้านบาท
3.ทำเลบ้านฉาง-อู่ตะเภาขายได้ร้อยละ 74.7 มูลค่า 86 ล้านบาท
4.ทำเลแกลงขายได้ร้อยละ 73.0 มูลค่า 670 ล้านบาท
5.ทำเลนิคมฯเหมราชได้ร้อยละ 15.4 มูลค่า 12 ล้านบาท ตามลำดับ
ทำเลบ้านจัดสรรในจังหวัดฉะเชิงเทราที่ขายดี โดยดูจากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ ได้แก่
1.ทำเลคลองหลวงแพ่ง ขายได้ร้อยละ 70.3 มูลค่า 6,793 ล้านบาท
2.ทำเลแปลงยาว ขายได้ร้อยละ 69.2 มูลค่าที่ขายได้ 665 ล้านบาท
3.ทำเลในเมืองฉะเชิงเทรา ขายได้ร้อยละ 66.3 มูลค่า 7,641 ล้านบาท
4.ทำเลบางปะกงขายได้ร้อยละ 58.0 มูลค่า 8,336 ล้านบาท
5.ทำเลบ้านโพธิ์ขายได้ร้อยละ 53.2 มูลค่า 2,672 ล้านบาท ตามลำดับ
ส่วนทำเลอาคารชุดทำเลในเมืองฉะเชิงเทราขายได้ร้อยละ 73.1 มูลค่า 947 ล้านบาท
เช็คซัพพลายบ้าน-คอนโด 3 จังหวัดอีอีซี
ทั้งนี้ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้จัดทำรายงานสรุปผลการสำรวจอุปทานและอุปสงค์ของโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในช่วงครึ่งหลังปี 2561 ครอบคลุมพื้นที่ 3 จังหวัดในภาคตะวันออก ได้แก่ จังหวัดชลบุรี ระยอง และจังหวัดฉะเชิงเทรา โดยนับเฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ำกว่า 6 หน่วย จากการสำรวจพบว่า มีโครงการที่อยู่อาศัยอยู่ระหว่างการขายจำนวน 974 โครงการ มีหน่วยในผังโครงการรวมทั้งสิ้น 185,179 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 561,227 ล้านบาท
ประกอบด้วยโครงการบ้านจัดสรร 760 โครงการ มีหน่วยในผังจำนวน 107,266 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 301,093 ล้านบาท โครงการอาคารชุด 198 โครงการ มีหน่วยในผังจำนวน 77,358 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 245,247 ล้านบาท และโครงการวิลล่า 16 โครงการ มีหน่วยในผังจำนวน 555 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 14,888 ล้านบาท
ในช่วงครึ่งหลังปี 2561 มีหน่วยเหลือขายจำนวน 54,653 หน่วย หรือร้อยละ 29.5 ของหน่วยในผังโครงการทั้งหมด โดยโครงการบ้านจัดสรรมีหน่วยเหลือขายจำนวน 39,829 หน่วย หรือร้อยละ 37.1 ของหน่วยในผังโครงการบ้านจัดสรรทั้งหมด โครงการอาคารชุดมีหน่วยเหลือขายจำนวน 14,662 หน่วย หรือร้อยละ 19.0 ของหน่วยในผังโครงการอาคารชุดทั้งหมด และโครงการวิลล่ามีหน่วยเหลือขายจำนวน 162 หน่วย หรือร้อยละ 29.2 ของหน่วยในผังโครงการวิลล่าทั้งหมด
-ชลบุรี
สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดชลบุรี มีจำนวน 664 โครงการ มีหน่วยในผังของทุกโครงการรวมกัน 136,273 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 435,926 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 37,160 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 129,144 ล้านบาท
แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร จำนวน 477 โครงการ มีจำนวนหน่วย 63,179 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 183,877 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 23,363 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 69,655 ล้านบาท โครงการอาคารชุด จำนวน 171 โครงการ มีจำนวนหน่วย 72,539 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 237,161 ล้านบาท
มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 13,635 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 54,921 ล้านบาท และมีโครงการวิลล่า จำนวน 16 โครงการ มีหน่วยในผังจำนวน 555 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 14,888 ล้านบาท หน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 162 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 4,568 ล้านบาท
ทั้งนี้หน่วยในผังโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุด จำนวน 135,718 หน่วย เป็นอาคารชุดมากที่สุด ร้อยละ 53.4 ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 2-3 ล้านบาท รองลงมาเป็นทาวน์เฮ้าส์ ร้อยละ 22.2 ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 1.5-2 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวร้อยละ 12.3 ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 3-5 ล้านบาท บ้านแฝด ร้อยละ 9.1 ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 2-3 ล้านบาท ที่เหลือเป็นอาคารพาณิชย์และที่ดินเปล่า ตามลำดับ
-ระยอง
โครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดระยอง มีจำนวน 244 โครงการ มีหน่วยในผังของทุกโครงการรวมกัน 34,596 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 84,516 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 12,386 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 32,108 ล้านบาท
แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร จำนวน 220 โครงการ มีจำนวนหน่วย 31,147 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 77,739 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 11,728 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 30,633 ล้านบาท และโครงการอาคารชุด จำนวน 24 โครงการ มีจำนวนหน่วย 3,449 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 6,777 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 658 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 1,475 ล้านบาท
ทั้งนี้ หน่วยในผังโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุดจำนวน 34,596 หน่วย เป็นทาวน์เฮ้าส์มากที่สุด ร้อยละ 38.7 ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 1.5-2 ล้านบาท รองลงมาเป็นบ้านเดี่ยว ร้อยละ 31.3 ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 2-3 ล้านบาท เป็นบ้านแฝด ร้อยละ 15.4 ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 2-3 ล้านบาท เป็นอาคารชุด ร้อยละ 10.0 ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 1-1.5 ล้านบาท ที่เหลือเป็นอาคารพาณิชย์และที่ดินเปล่า
-ฉะเชิงเทรา
โครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการขายในจังหวัดฉะเชิงเทรา มีจำนวน 66 โครงการ มีหน่วยในผังของทุกโครงการรวมกัน 14,310 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 40,784 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 5,107 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 13,729 ล้านบาท
แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร จำนวน 63 โครงการ มีจำนวนหน่วย 12,940 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 39,476 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 4,738 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 13,368 ล้านบาท โครงการอาคารชุด จำนวน 3 โครงการ มีจำนวนหน่วย 1,370 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 1,308 ล้านบาท มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นอุปทานในตลาด 369 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 361 ล้านบาท
ทั้งนี้ หน่วยในผังโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุดจำนวน 14,310 หน่วย เป็นทาวน์เฮ้าส์มากที่สุด ร้อยละ 36.3 ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 1.5-2 ล้านบาท รองลงมาเป็นบ้านเดี่ยวร้อยละ 27.7 ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 3-5 ล้านบาท เป็นบ้านแฝด ร้อยละ 23.7 ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 3-5 ล้านบาท เป็นอาคารชุด ร้อยละ 9.6 ส่วนใหญ่เป็นอยู่ในระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท ที่เหลือเป็นอาคารพาณิชย์
Real Society 28/5/62
ชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เผยยอดขายจากการเปิดตัว “ไอดีโอ คิว พหลฯ-สะพานควาย” โครงการแรกของปี เมื่อวันที่ 25-26 พฤษภาคม ที่ผ่านมา บนทำเลศักยภาพ 0 เมตร ติดรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีสะพานควาย ในราคาเริ่มต้น 5.5 ล้านบาท สามารถทำยอดขายไปได้ 154 ยูนิต มูลค่า 1,120 ล้านบาท คิดเป็น 39% ของอาคารเอที่มีจำนวนห้อง 396 ห้อง สะท้อนให้เห็นว่าคอนโดติดรถไฟฟ้าในทำเลที่โดดเด่น ยังคงได้รับความสนใจ และมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง ทั้งกลุ่ม real demand และ invester โดยผู้บริโภคพร้อมที่จะตัดสินใจซื้อ หากสินค้าสามารถตอบโจทย์ของการอยู่อาศัย
สุพัตรา เป้าเปี่ยมทรัพย์ หญิงแกร่งค่ายพฤกษา เตรียมเนรมิตสำนักงานใหญ่พฤกษา อาคารเพิร์ล แบงก์ค็อก ย่านอารีย์ ให้เป็น Pruksa Living Tech Space โอเอซิสสุดเก๋แห่งใหม่ของคนเมือง เปิดประสบการณ์ใหม่ในรูปแบบของ Glass House ที่ยกสวนสวยขนาดใหญ่พร้อมกับนวัตกรรมการอยู่อาศัยสุดล้ำที่จะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของคนไทย มาสาธิตกันแบบจัดเต็มให้ดูกันอีกด้วย นอกจากนี้ยังมีกิมมิคเก๋ๆ และไฮไลท์อีกเพียบ เตรียมปักหมุดรอพบกันช่วงต้นเดือนมิ.ย.นี้ จ้า
 |
| ศุภาลัย วิลล์เอกชัย-กาญจนาภิเษก |
ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย เดินหน้าเปิดตัวโครงการแนวราบกรุงเทพฯโซนใต้และตะวันออก 2 โครงการพร้อมกันภายใต้แบรนด์ “ศุภาลัย วิลล์” ซึ่งมีทั้งทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว และบ้านรุ่นใหม่ ในทำเลเอกชัย-กาญจนาภิเษก ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท และ บางนา-วงแหวน” ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท เปิด Pre-Sales วันที่ 1-2 มิถุนายนนี้ ที่ สำนักงานขาย โทร. 1720 หรือดูรายละเอียดได้ที่ www.supalai.com
อัญพัชญ์ พีระภักดีพงศ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการฝ่ายขายและการตลาด บริษัท ชีวาทัย จัดงาน Pre-Sales VIP Day “ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4” คอนโด Low Rise 2 อาคาร สูง 8 ชั้น Modern Loft style บนถนนสังคมสงเคราะห์ เปิดชมห้องตัวอย่าง พร้อมจองในราคาสุด Exclusive เริ่มต้นเพียง 1.69 ล้านบาท พร้อมลุ้นรับ Apple watch และของรางวัลรวมมูลค่ากว่า 200,000 บาท เมื่อวันที่ 11-12 พฤษภาคม 2562 ที่ผ่านมา
ธนากร ธนวริทธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ให้การสนับสนุน โครงการสวัสดิการมอบทุนการศึกษาให้กับบุตร-ธิดา สมาชิกสมาคมผู้สื่อข่าวเศรษฐกิจ ประจำปี 2562 เพื่อเป็นสวัสดิการและแบ่งเบาภาระให้แก่สมาชิกของสมาคม สอดคล้องกับเจตนารมณ์ของออลล์ อินสไปร์ฯ ที่สนับสนุนทุนการศึกษาแก่เด็กและเยาวชนอย่างต่อเนื่องเสมอมา
คณะผู้บริหารโครงการจิณณ์ เวล บีอิ้ง เคาน์ตี้ พร้อมด้วยแขกผู้มีเกียรติที่มาร่วมงานเวิร์คช็อปเพื่อสุขภาพ “รีเฟรชแอนด์รีทรีท” ที่จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ ร่วมมอบเงินจำนวนหนึ่งแสนบาทให้กับ นางภัทราวดี มีชูธน ศิลปินแห่งชาติและผู้ก่อตั้งโครงการ “เดอะ โบรเค้น ไวโอลิน” (The Broken Violin) เพื่อสมทบทุนโครงการ เสน่ห์รอยร้าว โดยมูลนิธิละครธรรมะในพระสังฆราชูปถัมภ์ เพื่อสร้างสรรค์และพัฒนาทักษะชีวิตให้กับเด็กที่ด้อยโอกาสผ่านศิลปะศาสตร์ทุกชนิด
ดวง-ธุรกิจ วันจันทร์ที่ 27-วันอาทิตย์ที่ 2 มิถุนายน 2562
โดย...ครูภัทร์มนต์ ศักดิ์ชุศรณ์
lux_payagon@hotmail.comฤกษ์ดีประจำสัปดาห์
- วันอังคารที่ 28 พฤษภาคม 2562 เวลา 09.29-13.49 น. เหมาะเจิมยานพาหนะ ขึ้นบ้านใหม่ เปิดกิจการอาหาร เปิดโชว์รูม
- วันพุธที่ 29 พฤษภาคม 2562 เวลา 10.29-11.59,16.49-18.59 น.เหมาะเปิดสมุดบัญชี สอบใบขับขี่ ติดต่อประสานงานกับผู้ใหญ่ เริ่มต้นงานใหม่ เปิดกิจการทัวร์ กาแฟสด
- วันศุกร์ที่ 31 พฤษภาคม 2562 เวลา 12.19-16.49 น. เหมาะเปลี่ยนชื่อ-สกุล ยื่นเรื่องทำวีซ่า ฟ้องร้อง เปิดกิจการเสริมสวย เครื่องสำอาง อาหารเสริมสุขภาพ
- วันเสาร์ที่ 1 มิถุนายน 2562 เวลา 11.39-14.59 น. เหมาะเซ็นสัญญาร่วมหุ้น สมัครงาน ขึ้นบ้านใหม่ เปิดกิจการ บันเทิง ไอที สมุนไพร
เป็นช่วงที่เหมาะกับการติดต่อเรื่องเงินๆ งานจะสำเร็จได้เร็วต้องวิ่งเข้าหาผู้มีอำนาจ ระวังเอกสารที่ทำอยู่อาจมีข้อผิดพลาดได้ ช่วงนี้ถ้ามีปัญหาต้องรีบแก้ไขอย่าปล่อยไว้จะทำให้มีปัญหาบานปลายได้ ความรักสดใสดี ระวังความเจ้าชู้ของคุณจะทำให้มีเรื่องหึงหวง สุขภาพควรดูแลเรื่องโรคติดต่อเช่นไข้หวัด หรืออาหารเป็นพิษบ้างค่ะ
ท่านที่เกิดวันจันทร์
เป็นช่วงที่มีความก้าวหน้าในเรื่องการงานและการเงิน การเริ่มต้นโครงการใหม่ๆ ควรรีบลงมือทำอย่าปล่อยนานจะเสียโอกาสเปล่าๆ การลงทุนจะได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่าแต่คุณต้องลงมือทำด้วยตัวเองจึงจะประสบความสำเร็จได้ การเจรจาเรื่องเงินได้ผลดี ความรักสดใสดีแต่สำหรับท่านที่มีกิ๊กอาจปวดหัวระวังระวังความลับจะเปิดเผย อุบัติเหตุระวังของร้อน
ท่านที่เกิดวันอังคาร
ระวังปัญหาเรื่องงานโดยเฉพาะกับเพื่อนร่วมงานที่มีอาวุโสมากกว่า การติดต่อหรือการประสานงานอาจไม่ลงตัวเท่าไหร่นัก เตือนว่าคุณควรทำทุกอย่างด้วยตัวเองอย่าฝากความหวังไว้กับผู้อื่น ถ้ามีลูกหนี้ลองทวงถามดูอาจได้คืนมาบ้าง ด้านความรักราบรื่น สำหรับท่านที่มีปัญหากับคนรักถึงเวลาคืนดีกันได้แล้ว การเงินมีโชคแบบฟลุ๊กๆ สุขภาพให้ระวังโรคประจำตัวเก่าๆ จะกลับมา
ท่านที่เกิดวันพุธ
ช่วงนี้เหนื่อยกับเรื่องบริวาร และยังต้องตามแก้ปัญหางานเก่าๆ ระวังคนแปลกหน้าที่เข้ามาตีสนิทด้วยจะทำให้เสียประโยชน์ หรือหากคุณเคลิ้มไปกับคำพูดอาจเกิดความเสียหายหนัก การเงินคล่องตัวทั้งรับทั้งจ่าย ระวังอย่าจ่ายเพลินจะทำให้เดือดร้อนภายหลังได้ ความรักสดใส สำหรับท่านที่ยังไม่มีคู่ใจอาจพบคนถูกใจจากการแนะนำของมิตรสหาย อุบัติเหตุระวังการยกของหนัก และควรดูแลสุขภาพของคนใกล้ตัวด้วย
ท่านที่เกิดวันพฤหัส
การวิ่งเต้นเรื่องงานที่เคยติดต่อไว้มีความก้าวหน้าได้ผลดี การงานอาจต้องขอความช่วยเหลือจากเพื่อนร่วมงานถึงจะสำเร็จได้เร็วขึ้น อย่างไรก็ดีควรระวังคำพูดกับผู้ใหญ่ไว้บ้าง มีโอกาสได้รับจ๊อบงานพิเศษที่นำกำไรให้อย่างงาม มีเกณฑ์การเสียเงินให้กับบริวารเพราะความใจอ่อน รักเก่าสดใส และอาจถูกใจรักใหม่ที่หวือหวา ระวังการใช้อุปกรณ์เครื่องมืออาจทำให้เจ็บตัวได้
ท่านที่เกิดวันศุกร์
ช่วงนี้ติดต่องานกับผู้ใหญ่ได้ผลดี โชคลาภอยู่ที่ปาก โครงการงานใหม่ที่มีควรลงมือทำได้แล้ว ช้านักเพื่อนจะแย่งซีนเอาไปแล้วจะเคืองกันเปล่าๆ คุณจะได้รับข่าวดีเรื่องเงินที่รออยู่ ระวังคนใกล้ชิดมาขอหยิบยืมเงินคุณและอาจต้องทำใจว่าจะไม่ได้คืน ในด้านความรักสำหรับท่านที่มีรักซ้อนต้องปวดหัวกับการกะล่อน ระวังผู้หวังดีประสงค์ร้ายไว้บ้าง สุขภาพระวังช่องท้องและโรคประจำตัวเก่าๆ
ท่านที่เกิดวันเสาร์
ช่วงนี้งานติดขัดถูกเอาเปรียบจากเพื่อนร่วมงาน ผู้ใหญ่เชื่อมือให้ความไว้ใจมอบงานตัวใหม่ที่ทำให้เกิดความขุ่นใจให้เพื่อนร่วมงาน เตือนว่าให้ระวังการถูกก้าวก่ายงานและอาจมีเรื่องปะทะคารมกันได้ การเงินมีรายได้พิเศษเข้ามา และมีโชคจากการเสี่ยง ความรักควรหาเวลาใกล้ชิดกันบ้าง คุณควรดูแลสุขภาพ ระวังเรื่องอาหารการกินบ้าง
ท่านที่เกิดวันจันทร์
เป็นช่วงที่มีความก้าวหน้าในเรื่องการงานและการเงิน การเริ่มต้นโครงการใหม่ๆ ควรรีบลงมือทำอย่าปล่อยนานจะเสียโอกาสเปล่าๆ การลงทุนจะได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่าแต่คุณต้องลงมือทำด้วยตัวเองจึงจะประสบความสำเร็จได้ การเจรจาเรื่องเงินได้ผลดี ความรักสดใสดีแต่สำหรับท่านที่มีกิ๊กอาจปวดหัวระวังระวังความลับจะเปิดเผย อุบัติเหตุระวังของร้อน
ท่านที่เกิดวันอังคาร
ระวังปัญหาเรื่องงานโดยเฉพาะกับเพื่อนร่วมงานที่มีอาวุโสมากกว่า การติดต่อหรือการประสานงานอาจไม่ลงตัวเท่าไหร่นัก เตือนว่าคุณควรทำทุกอย่างด้วยตัวเองอย่าฝากความหวังไว้กับผู้อื่น ถ้ามีลูกหนี้ลองทวงถามดูอาจได้คืนมาบ้าง ด้านความรักราบรื่น สำหรับท่านที่มีปัญหากับคนรักถึงเวลาคืนดีกันได้แล้ว การเงินมีโชคแบบฟลุ๊กๆ สุขภาพให้ระวังโรคประจำตัวเก่าๆ จะกลับมา
ท่านที่เกิดวันพุธ
ช่วงนี้เหนื่อยกับเรื่องบริวาร และยังต้องตามแก้ปัญหางานเก่าๆ ระวังคนแปลกหน้าที่เข้ามาตีสนิทด้วยจะทำให้เสียประโยชน์ หรือหากคุณเคลิ้มไปกับคำพูดอาจเกิดความเสียหายหนัก การเงินคล่องตัวทั้งรับทั้งจ่าย ระวังอย่าจ่ายเพลินจะทำให้เดือดร้อนภายหลังได้ ความรักสดใส สำหรับท่านที่ยังไม่มีคู่ใจอาจพบคนถูกใจจากการแนะนำของมิตรสหาย อุบัติเหตุระวังการยกของหนัก และควรดูแลสุขภาพของคนใกล้ตัวด้วย
ท่านที่เกิดวันพฤหัส
การวิ่งเต้นเรื่องงานที่เคยติดต่อไว้มีความก้าวหน้าได้ผลดี การงานอาจต้องขอความช่วยเหลือจากเพื่อนร่วมงานถึงจะสำเร็จได้เร็วขึ้น อย่างไรก็ดีควรระวังคำพูดกับผู้ใหญ่ไว้บ้าง มีโอกาสได้รับจ๊อบงานพิเศษที่นำกำไรให้อย่างงาม มีเกณฑ์การเสียเงินให้กับบริวารเพราะความใจอ่อน รักเก่าสดใส และอาจถูกใจรักใหม่ที่หวือหวา ระวังการใช้อุปกรณ์เครื่องมืออาจทำให้เจ็บตัวได้
ท่านที่เกิดวันศุกร์
ช่วงนี้ติดต่องานกับผู้ใหญ่ได้ผลดี โชคลาภอยู่ที่ปาก โครงการงานใหม่ที่มีควรลงมือทำได้แล้ว ช้านักเพื่อนจะแย่งซีนเอาไปแล้วจะเคืองกันเปล่าๆ คุณจะได้รับข่าวดีเรื่องเงินที่รออยู่ ระวังคนใกล้ชิดมาขอหยิบยืมเงินคุณและอาจต้องทำใจว่าจะไม่ได้คืน ในด้านความรักสำหรับท่านที่มีรักซ้อนต้องปวดหัวกับการกะล่อน ระวังผู้หวังดีประสงค์ร้ายไว้บ้าง สุขภาพระวังช่องท้องและโรคประจำตัวเก่าๆ
ท่านที่เกิดวันเสาร์
ช่วงนี้งานติดขัดถูกเอาเปรียบจากเพื่อนร่วมงาน ผู้ใหญ่เชื่อมือให้ความไว้ใจมอบงานตัวใหม่ที่ทำให้เกิดความขุ่นใจให้เพื่อนร่วมงาน เตือนว่าให้ระวังการถูกก้าวก่ายงานและอาจมีเรื่องปะทะคารมกันได้ การเงินมีรายได้พิเศษเข้ามา และมีโชคจากการเสี่ยง ความรักควรหาเวลาใกล้ชิดกันบ้าง คุณควรดูแลสุขภาพ ระวังเรื่องอาหารการกินบ้าง
Real Society 24/5/62
@...แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ เปิดตัว อนิล สาทร 12 ซูเปอร์ลักชัวรีคอนโด บนทำเลสาทร ติดสถานี BTS สถานีศึกษาวิทยา เป็นคอนโดมิเนียมสูง 42 ชั้น มูลค่า 3,400 ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ย 260,000 บาท/ตารางเมตร หรือราคาเริ่มต้นประมาณ 11 ล้านบาท ชูจุดเด่นโครงการตามมาตรฐาน WELL Building Standard เปิดจองอย่างเป็นทางการ ในวันที่ 15-16 มิถุนายน นี้ ณ สำนักงานขายโครงการฯ ชั้น 12 อาคาร เอไอเอ สาทร ทาวเวอร์ ลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษสูงสุด 500,000 บาท
ตรวจตรา+ปรับปรุงบ้านรับหน้าฝน
เริ่มเข้าสู่ฤดูฝนกันแล้ว ในบางวันอาจมีฝนตกกระหน่ำแบบตั้งตัวแทบไม่ทัน ก่อให้เกิดความยุ่งยากทั้งการเดินทางและการพักอาศัย สำหรับเจ้าของบ้านฤดูฝนคือความท้าทายซึ่งหลีกเลี่ยงไม่ได้เลย ทั้งนี้คุณอาจเกิดคำถามในใจว่า บ้านของคุณพร้อมรับกับพายุฝน หรือปริมาณฝนที่ตกหนักซึ่งอาจจะมาในฤดูฝนนี้แล้วหรือไม่ เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดกับบ้านของคุณในหน้าฝน “ยิปซัมตราช้าง” มี 4 ข้อแนะนำ 4 ให้คุณตรวจเช็คได้ง่ายๆ ด้วยตนเอง “ รั่วซึม อุดตัน ทับถม และป้องกัน”
- หากเกิดรอยรั่วซึมที่ผนังภายในห้องหรือฝ้าเพดาน อันดับแรกควรบันทึกข้อมูลโดยละเอียด ถ้าเกิดน้ำรั่วซึมที่ผนังหรือฝ้าเพดาน ให้ตรวจหาสาเหตุและแก้ไข ซึ่งส่วนใหญ่มักจะเกิดที่บริเวณหลังคาบ้านหรือผนังของบ้าน วิธีการตรวจสอบคือการสังเกตรอยรั่วซึมแตกร้าวของฝาผนัง เพดาน บริเวณรอยต่อของบ้าน หากมีคราบน้ำหรือรอยน้ำรั่วซึม ซึ่งเป็นสิ่งที่จะก่อให้เกิดปัญหาของเชื้อราและผนังทรุดโทรมตามมา ให้ทำการย้ายเฟอร์นิเจอร์ และของประดับบ้าน ในบริเวณนั้นออกมาก่อน จากนั้นบันทึกเกี่ยวกับปัญหามาร์คจุดไว้และเรียกช่างมาซ่อม
- ดูแลอย่าให้รางน้ำฝนอุดตัน เพราะช่วงฤดูฝน มักจะมีใบไม้หรือขยะอุดตันตามท่อรางน้ำ เมื่อเวลาฝนตกหนักๆ น้ำจะไหลย้อนกลับเข้าไปภายในบ้าน ซึ่งจะสร้างความรำคาญแถมทำให้เฟอร์นิเจอร์อาจเสียหายได้ จึงควรหมั่นทำความสะอาดรางน้ำฝนสม่ำเสมอ
- หลังฝนตก เพื่อไม่ให้เศษขยะไปทับถมท่อระบายน้ำ ควรทำความสะอาดพื้นรอบบ้าน โดยเฉพาะบริเวณรอบท่อระบายน้ำทั้งในและนอกบ้าน จะยิ่งดีขึ้นไปอีกถ้าเตรียมเก็บขยะที่กองขวางรางและท่อระบายน้ำออกไปก่อนฝนจะตก ช่วยทำให้ลดความรุนแรงของปัญหาลงได้ แต่หากน้ำยังระบายไม่ทันอยู่อาจจะต้องลอกท่อ หรือปรับระดับพื้นให้มีความลาดเอียงเพื่อระบายน้ำได้ดียิ่งขึ้น
- ตกแต่งสวนรอบบ้านด้วยต้นไม้ทนแดด ทนฝน และต้นไม้ใหญ่เพื่อป้องกันลมแรงพัดเข้าสู่ตัวบ้าน ควรที่จะตัดกิ่งไม้ที่ใหญ่และอยู่ใกล้ตัวบ้านให้สั้น เพื่อป้องกันไม่ให้กิ่งไม้หักโดนตัวบ้านเมื่อมีลมแรงๆ และป้องกันไม่ให้สัตว์เลื้อยคลานใช้เป็นทางเดินเข้าสู่ภายในบ้าน ที่สำคัญควรทำไม้ค้ำยันให้ต้นไม้ใหญ่ และหากเพิ่งปลูกต้นไม้ใหญ่ควรมีไม้ค้ำลำต้นไว้เพื่อให้ลำต้นตั้งตรง ไม่เอนเอียง หรือโค่นล้ม เมื่อมีลมพัดมาแรงๆ
ข้อแนะนำง่ายๆ ที่เจ้าของบ้านสามารถเตรียมความพร้อมให้กับบ้านในช่วงหน้าฝนนี้ และคุณจะได้ดื่มด่ำผ่อนคลายไปพร้อมกับเสียงฝนพรำ สัมผัสอากาศฉ่ำเย็น และใช้เวลาได้อย่างมีความสุขไปตลอดฤดูกาล
ธอส.ลุย 5 โครงการขยายธุรกิจ ประเดิมปล่อยกู้ผู้สูงวัย
นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวถึง แนวทางในการดำเนินงานสำคัญในช่วงที่เหลือของปี 2562 ว่า ภายหลังจากพระราชบัญญัติ(พ.ร.บ.) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2562 ได้รับการประกาศในราชกิจานุเบกษา เพื่อให้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 17 เมษายน 2562 ทำให้ธนาคารสามารถขยายขอบเขตการทำธุรกิจได้มากขึ้น โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการจัดทำกฎกระทรวงเพื่อให้ดำเนินการในเรื่องที่เกี่ยวข้องได้
เดินหน้าปล่อยกู้เงินดำรงชีพผู้สูงอายุ
สำหรับพระราชบัญญัติธนาคารอาคารสงเคราะห์ฉบับล่าสุดทำให้ธนาคารสามารถจัดทำสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ หรือที่เรียกว่า Reverse Mortgage ภายใต้กรอบวงเงิน 1,000 ล้านบาท เพื่อช่วยเหลือผู้สูงอายุที่มีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยของตนเองและปลอดภาระหนี้ สามารถนำมาจำนองกับธนาคารเพื่อรับเงินเป็นรายเดือน สำหรับการดำรงชีพเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นได้
โครงการดังกล่าวกำหนดพื้นที่นำร่องที่อยู่อาศัย(หลักประกัน)ต้องตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยธนาคารกำหนดให้กู้สำหรับผู้ที่มีอายุ 60 ปีขึ้นไปแต่ไม่เกิน 80 ปี และต้องไม่เป็นผู้ไร้ความสามารถ หรือเสมือนไร้ความสามารถ กู้ร่วมได้เฉพาะกับคู่สมรสตามกฎหมายหรือพี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกันที่มีกรรมสิทธิ์ในหลักประกันเดียวกัน วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 50% ของราคาประเมินและสูงสุดไม่เกิน 10 ล้านบาท โดยไม่พิจารณารายได้ของผู้กู้ อัตราดอกเบี้ย 6.25% ต่อปีตลอดอายุสัญญากู้
นอกจากนี้ ยังได้รับยกเว้นค่าธรรมเนียม 4 ฟรี 1.ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ (0.1% ของวงเงินกู้) 2.ค่าประเมินราคาหลักประกัน 3.ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม (1,000 บาทต่อราย) และ 4.ค่าจดทะเบียนนิติกรรมจำนอง (1% ของวงเงินจำนอง) ระยะเวลาขอรับเงินได้นานสูงสุด 25 ปี หรือจนถึงผู้กู้อายุ 85 ปี ธนาคารจะจ่ายเงินให้ผู้กู้เป็นรายเดือน อาทิ วงเงินกู้ 2 ล้านบาท หากผู้กู้อายุ 65 ปี ระยะเวลาการกู้ 20 ปี จะได้รับเงินจากธนาคารเดือนละ 8,300 บาท
ทั้งนี้ หากครบระยะเวลาการกู้ตามสัญญาแล้วสามารถขอชำระหนี้ปิดบัญชีได้ โดยธนาคารจะคำนวณจำนวนเงินเท่ากับวงเงินกู้ที่ธนาคารจ่ายให้แก่ผู้กู้ทั้งหมดรวมกับดอกเบี้ยค้างรับ หรือหากไม่สามารถชำระหนี้ปิดบัญชีได้ ผู้กู้ยังมีสิทธิอยู่อาศัยต่อในหลักประกันเดิมได้ตลอดชีวิต หรือสามารถแจ้งความประสงค์ขอกู้เพิ่มได้ โดยขอรับวงเงินที่กู้เพิ่มได้นานสูงสุด 14 ปี และกรณีผู้กู้เสียชีวิตให้ถือว่าสัญญาสิ้นสุดลงธนาคารจะให้สิทธิแก่ผู้รับผลประโยชน์ตามที่ระบุไว้ในสัญญากู้สามารถชำระหนี้ปิดบัญชีเพื่อไถ่ถอนจำนองเพื่อรับกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยดังกล่าว
หากผู้รับผลประโยชน์ไม่ประสงค์ชำระหนี้ปิดบัญชี ธนาคารจะนำหลักประกันขายทอดตลาดต่อไป โดยผู้รับผลประโยชน์ไม่ต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายส่วนต่างหรือค่าใช้จ่ายในการดำเนินการส่วนต่างๆ แม้ราคาขายทอดตลาดจะต่ำกว่ายอดชำระหนี้ ส่วนกรณีราคาขายทอดตลาดสูงกว่ายอดชำระหนี้ธนาคารจะคืนเงินส่วนต่างให้ผู้รับผลประโยชน์หลังจากหักค่าใช้จ่ายในการดำเนินการส่วนต่างๆ แล้ว
ลุยต่อบ้านล้านหลังเฟส 2 ผ่อนนาน 50 ปี
นายฉัตรชัย กล่าวอีกว่า ธอส.จะเปิดจองสิทธิสินเชื่อโครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 2 ภายในเดือนกันยายนนี้ ซึ่งปัจจุบันธนาคารอยู่ระหว่างการรวบรวมและแนะนำผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่มีแผนก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท มาเข้าร่วมโครงการให้ได้ไม่ต่ำกว่า 20,000 หน่วยต่อปี และเตรียมจัดทำผลิตภัณฑ์สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำ โดยมุ่งเน้นส่งเสริมกลุ่มผู้ที่เลี้ยงดูบุพการี ผู้มีรายได้น้อย และคนวัยทำงานหรือกำลังเริ่มต้นสร้างครอบครัวได้มีบ้านเป็นของตนเอง และอาจขยายระยะการผ่อนชำระให้นานสูงสุดถึง 50 ปี เพื่อลดภาระในการผ่อนรายเดือนให้กับผู้กู้ต่อไป
ส่วนความคืบหน้าในการดำเนินโครงการบ้านล้านหลัง ซึ่งธนาคารเปิดรับคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 2 มกราคม 2562 ล่าสุด ณ วันที่ 15 พฤษภาคม 2562 พบว่ามีลูกค้าประชาชนทยอยเดินทางเข้ามาติดต่อยื่นคำขอกู้รวมแล้วกว่า 7,300 ราย วงเงินกู้ 5,200 ล้านบาท และมีผู้ที่ได้รับการอนุมัติสินเชื่อแล้วกว่า 6,300 ราย วงเงินกู้ 4,300 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันธนาคารยังคงเร่งติดตามให้ผู้ที่มาจองสิทธิ์สินเชื่อทั้ง 127,000 ราย เข้ามาติดต่อขอรับคำปรึกษากับเจ้าหน้าที่หรือยื่นกู้กับธนาคารให้ครบทุกรายภายในเดือนกรกฎาคม 2562 เพื่อไม่ให้เสียสิทธิ์การเข้าถึงสินเชื่อของโครงการบ้านล้านหลัง
เปิดตลาดบ้าน NPL ช่วยเคลียร์หนี้ลูกค้า
นอกจากนี้ ธนาคารยังมีแผนจัดทำโครงการ Virtual NPL เพื่อช่วยเหลือลูกค้าธนาคารที่ประสบปัญหาด้านรายได้จนทำให้ไม่สามารถผ่อนชำระเงินกู้ได้ตามปกติและกลายเป็น NPL ของธนาคาร โดยโครงการดังกล่าว ธอส. จะเปรียบเสมือนศูนย์กลางในการรวบรวมที่อยู่อาศัยที่เป็น NPL ของธนาคารเพื่อจำหน่ายให้แก่ประชาชนทั่วไปสามารถเข้ามาดูข้อมูลและเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในราคาที่ธนาคารกำหนดโดยได้รับความยินยอมจากผู้กู้เดิมของธนาคารแล้ว และเมื่อสามารถจำหน่าย NPL ได้แล้ว เงินที่ธนาคารได้รับจากผู้ซื้อจะถูกนำไปหักหนี้ทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยคงค้างทั้งหมดให้แก่ผู้กู้เดิมของธนาคาร จึงทำให้ผู้กู้เดิมสามารถปลดภาระหนี้รวมถึงเป็นหนึ่งในมาตรการใหม่จากปัจจุบันที่มีมาตรการช่วยเหลือลูกหนี้ที่เป็น NPL อยู่แล้ว 13 มาตรการ ซึ่งจะช่วยลด NPL ของธนาคารลงให้อยู่ในระดับเป้าหมายที่ไม่เกิน 4% ของสินเชื่อคงค้างในสิ้นปี 2562
สร้างฐานข้อมูลปลุกตลาดบ้านมือสอง
ขณะเดียวกัน ภายในเดือนกันยายน 2562 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ยังมีกำหนดเปิดตัวโครงการ “ระบบฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์มือสอง” โดยใช้เงินกองทุนพัฒนาระบบสถาบันการเงินเฉพาะกิจ จำนวน 31.1 ล้านบาท เพื่อสร้างระบบฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์มือสองที่แสดงอุปสงค์และอุปทานของตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสอง และสร้างช่องทางกลางในการซื้อขายและสร้างให้มีสภาพคล่องในตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสอง ที่จะช่วยกระตุ้นอุปสงค์ของตลาดบ้านใหม่ด้วยการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยให้เป็นสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่อง และนำข้อมูลที่ได้จากระบบฐานข้อมูล มาประมวลและวิเคราะห์สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองเพื่อการกำหนดและทบทวนนโยบายในการพัฒนาตลาดที่อยู่อาศัยและเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ได้ต่อไป
ปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนของการจัดทำบันทึกความร่วมมือในการจัดทำโครงการและจัดส่งข้อมูลทรัพย์รอการขายเข้ายังฐานข้อมูล เพื่อให้เป็นศูนย์รวมทรัพย์ NPA ของหน่วยงานภาครัฐทั้งหมด ทั้งของสถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐ (SFIs) ทั้ง 7 แห่ง รวมถึงธนาคารกรุงไทย จำกัด(มหาชน) บริษัท บริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (SAM) และกรมบังคับคดี ควบคู่ไปกับการพัฒนา Software ของระบบ เพื่อให้ผู้ที่สนใจสามารถเลือกซื้อทรัพย์ NPA ผ่านทางเว็บไซต์รวมถึง Application บนโทรศัพท์เพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่ประชาชนเข้าถึงข้อมูลได้ง่ายและรวดเร็วยิ่งขึ้นอีกด้วย
เตรียมขายสลากออมทรัพย์ใบละ 1 ล้าน
นายฉัตรชัย กล่าวอีกว่า ธนาคาร ได้เตรียมการออกสลากออมทรัพย์ ธอส. จำนวน 3 ชุด โดยชุดแรกที่จะเริ่มจำหน่าย ได้แก่ สลาก Premium ชุดวิมานเมฆ หน่วยละ 1 ล้านบาท จำนวน 27,000 ล้านบาท ออกรางวัลทุกวันที่ 16 ของเดือน จำนวน 27 รางวัล/เดือน รางวัลละ 200,000 บาท อายุสลาก 3 ปี ทำให้ผู้ถือสลากมีโอกาสลุ้นรางวัลถึง 972 รางวัล ทำให้มีโอกาสในการถูกรางวัลสูงถึง 0.1% และเมื่อฝากครบ 3 ปี จะให้ผลตอบแทนหน้าสลากสูงถึง 1.4% ต่อปี เทียบเท่ากับเงินฝากประจำ
หากถูกรางวัลเพียง 1 ครั้ง ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปีจะเพิ่มขึ้นไปอยู่ที่ 8.07% ต่อปี และยังสามารถถือสลากต่อเพื่อมอบเป็นมรดกได้ ซึ่งคาดว่าจะสามารถออกรางวัลครั้งแรกได้ในเดือนกันยายนนี้ ส่วนสลากอีก 2 ชุด คือ ราคาหน่วยละ 10 ล้านบาท จำหน่ายจำนวน 30,000 ล้านบาท และราคาหน่วยละ 500 บาท จำหน่ายอีกจำนวน 50,000 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างการจัดทำรายละเอียดซึ่งคาดว่าจะมีความชัดเจนหลังจากจำหน่ายสลากออมทรัพย์ชุดวิมานเมฆแล้ว
อิเกียลุยอีคอมเมิร์ซ เปิดให้บริการช็อปออนไลน์
อิเกีย เอาใจนักช็อปออนไลน์ สามารถช็อปสินค้าของอิเกียได้ทุกที่ทุกเวลา โดยสามารถสั่งสินค้าได้ทุกประเภทไม่มีขั้นต่ำ พร้อมจัดส่งทุกที่ทั่วไทย
อิเกียได้เป็นตัวสโตร์อิเกียออนไลน์อย่างเป็นทางการ เข้ามาเป็นทางเลือกให้กับผู้บริโภครุ่นใหม่ จากที่ต้องเดินช็อปในห้างเฟอร์นิเจอร์ทรงกล่องสี่เหลี่ยมสีน้ำเงินซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของอิเกียมาเนิ่นนาน สู่แพลตฟอร์มออนไลน์ ตามยุคตามสมัยที่เปลี่ยนไป
หลายทศวรรษที่ผ่านมา อิเกีย คือหนึ่งในผู้ปฏิวัติอุตสาหกรรมเฟอร์นิเจอร์ ทั้งด้านรูปแบบที่แตกต่าง และเป็นเอกลักษณ์ทั้งการบรรจุสินค้าในกล่องแบนหรือ Flat pack การสร้างห้างเฟอร์นิเจอร์ทรงกล่องสี่เหลี่ยมสีน้ำเงินจนเป็นที่จดจำ การจัดโชว์รูมที่ให้ลูกค้าได้สัมผัสการใช้งานจริงและสร้างแรงบันดาลใจในการแต่งบ้านที่หลากหลายสำหรับทุกคน
รวมถึงแนวคิดแบบ DIY ที่ว่า “เราทำส่วนของเรา คุณทำส่วนของคุณ เพื่อความย่อมเยาที่เราสร้างได้” และระบบการผลิตสินค้าที่ผลิตเป็นจำนวนมหาศาลในแต่ละครั้ง เพื่อให้ผู้คนทั่วโลกเข้าถึงเฟอร์นิเจอร์และสินค้าตกแต่งบ้านที่มีคุณภาพ ดีไซน์สวย ตอบโจทย์ทุกการใช้งาน ในราคาที่จับต้องได้
แต่เมื่ออินเทอร์เน็ตเข้ามามีบทบาทในชีวิตประจำวันของผู้บริโภคคนรุ่นใหม่อย่างแยกไม่ออก อิเกีย ปรับเปลี่ยนการให้บริการที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไปของนักช็อปรุ่นใหม่ โดยได้พัฒนาแพลตฟอร์มอีคอมเมิร์ซเพื่อเพิ่มช่องทางในการเข้าถึงสินค้าและแรงบันดาลใจดีๆ จากอิเกีย ได้ตลอด 24 ชั่วโมง ทุกที่ทั่วไทย
ลาเชีย เชอร์ล็อค รองผู้บริหารฝ่ายธุรกิจค้าปลีก อิเกีย ไทย สิงคโปร์ และฟิลิปปินส์ กล่าวว่า ปัจจุบัน อิเกียได้เปิดบริการอีคอมเมิร์ซไปแล้ว 52 ประเทศทั่วโลก มียอดสั่งซื้อออนไลน์ประมาณ 42,000 ครั้ง จำนวน 44.7 ล้านครั้ง สำหรับในเอเชียตะวันออกเฉียงใตื เราใช้เวลาร่วม 2 ปี ศึกษาความต้องการของตลาดและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน รวมถึงเตรียมความพร้อมต่างๆ
โดยได้เปิดให้บริการอีคอมเมิร์ซในสิงคโปร์เมื่อปี 2560 และมาเลเซียในปี 2561 ซึ่งได้รับการตอบรับอย่างดีเกินคาดสำหรับสิงคโปร์ยอดขายจากอีคอมเมิร์ซคิดเป็นสัดส่วน 10% ของยอดขายทั้งหมด สูงสุดหลังเปิดให้บริการออนไลน์ ในขณะที่ประเทศมาเลเซีย เพียงแค่ 3 เดือน สร้างยอดขายได้ถึง 5% ของยอดขายทั้งหมด
สำหรับในประเทศไทยอิเกียเริ่มทดลองเปิดให้บริการอีคอมเมิร์ซเมื่อวันที่ 26 มีนาคมที่ผ่านมา เพื่อทดสอบระบบและการทำงานต่างๆ ให้มีความพร้อมเต็มที่ก่อนจะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในวันนี้
ขณะที่ ทอม ซูเทอร์ ผู้จัดการสโตร์ อิเกีย บางใหญ่ กล่าวว่า ช่วงทดลองให้บริการเกือบ 2 เดือนที่ผ่านมา มีการเข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์ IKEA.co.th ถึง 1,344,700 ครั้ง มียอดสั่งซื้อออนไลน์ 4,900 ครั้ง และเราตั้งเป้าว่าภายในปี 2562 จะมียอดสั่งซื้อออนไลน์ 17,000 ครั้ง ยอดค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 7,000 บาทต่อใบเสร็จ ( ณ 26 มี.ค.-14 พ.ค. 62) จำนวนการเข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์ 30,000 ครั้งต่อวัน
ส่วนสินค้ายอดนิยม ได้แก่ สินค้ามาร์เก็ตฮอลล์ (สินค้าขนาดเล็กที่ไม่ต้องการขนย้าย) ขณะที่จังหวัดที่มียอดสั่งซื้อสูงสุด ได้แก่ กรุงเทพฯ ภูเก็ต ชลบุรี เชียงใหม่ และนนทบุรี โดยตั้งเป้ายอดขายผ่านอีคอมเมอร์ซประมาณ 3% ของยอดขายรวม
ข้อมูลที่น่าสนใจเกี่ยวกับสโตร์อิเกียออนไลน์
ประเภทการบริการ
- ช็อปสินค้าออนไลน์ได้ทุกรายการ
- บริการจัดส่งสินค้า มีทั้งการจัดส่งพัสดุและจัดส่งด้วยรถบรรทุก
- บริการประกอบเฟอร์นิเจอร์
ค่าจัดส่งสินค้า
- สินค้าที่มีน้ำหนักรวมไม่เกิน 25 กิโลกรัม และความยาวของกล่องไม่เกิน 1.5 เมตร คิดค่าบริการ 149 บาท
- สินค้าที่มีน้ำหนักรวมและความยาวกล่องเกินจากข้อ 1 จะจัดส่งด้วยรถบรรทุก ค่าบริการเริ่มต้นที่ 770 บาท (รวมค่าบริการหยิบสินค้าแล้ว) และอาจมีค่าบริการอื่นๆ เพิ่มเติม (เช่น กรณีที่ที่อยู่สำหรับจัดส่งไม่มีลิฟต์ เป็นต้น)
วิธีการชำระเงิน
- บัตรเครดิต และบัตรเดบิต (บัตรของขวัญอิเกีย หรือคูปองเงินสดที่แลกจากคะแนนโบนัสสะสมในบัตรสมาชิก IKEA FAMILY ยังไม่สามารถใช้ชำระเงินได้)
- เหมือนกับการสั่งซื้อที่สโตร์ เพียงแสดงใบเสร็จต้นฉบับเพื่อทำการเปลี่ยนคืนสินค้าที่สโตร์อิเกียใกล้บ้าน โดยสินค้าต้องอยู่ในบรรจุภัณฑ์เดิมและไม่ผ่านการใช้งาน
บัตรสมาชิก IKEA FAMILY
- สามารถสะสมคะแนนโบนัส IKEA FAMILY ได้ตามปกติ
ตรวจการบ้านผลประกอบการ Q 1 บริษัทไหนแจ่ม-แจ๋ว
ผลประกอบการของบริษัทอสังหาริมทรัพย์(เฉพาะบริษัทที่มีรายได้จากการพัฒนาที่อยู่อาศัยเป็นหลักและไม่รวมรายได้จากโครงการร่วมทุน)ในไตรมาส 1 ของปี 2562 บอกได้เลยว่า บริษัทส่วนใหญ่ทำผลงานได้ดี ส่วนหนึ่งเป็นผลพวงจากมาตรการกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 เม.ย. 62 ทำให้เกิดการเร่งขายเร่งโอนจนทำให้รายได้ในไตรมาส 1 เพิ่มขึ้น 30% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว โดยมีรายได้รวมในไตรมาสแรกปี 2562 อยู่ที่ 87,422 ล้านบาท ขณะที่รายได้รวมไตรมาสแรกปี 2561 อยู่ที่ 67,301 ล้านบาท
ถ้านับเฉพาะรายได้ที่เกิดจากการขายอสังหาริมทรัพย์ ในไตรมาส 1 บริษัทในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยรวมๆ กันกว่า 30 บริษัท มีรายได้จากการขายรวม 75,916 ล้านบาท เติบโตประมาณ 30% เช่นกัน เมื่อเทียบกับรายได้จากการขายในไตรมมาสแรกปี 2561 ที่มีจำนวน 58,304 ล้านบาท ขณะที่กำไรในไตรมาสแรกของปี 2562 อยู่ที่ 13,215 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 41% จากไตรมาสแรกปี 2561 ที่ทำกำไรได้ 9,372 ล้านบาท
สำหรับ 10 อันดับบริษัทที่ทำรายได้รวมสูงสุด ได้แก่ 1.บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 11,909 ล้านบาท เป็นบริษัทเดียวที่ทำรายได้เกิน 10,000 ล้านบาท อันดับ 2 บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 7,800 ล้านบาท ขณะที่บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เข้าป้ายมาเป็นอันดับ 3 ด้วยรายได้รวม 7,127 ล้านบาท ส่วนอันดับ 4 เป็นของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 6,638 ล้านบาท เฉือนอันดับ 5 บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ที่มีรายได้รวม 6,415 ล้านบาท
อันดับ 6.บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 5,689 ล้านบาท อันดับ 7 เป็นของ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 4,888 ล้านบาท อันดับ 8 บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 3,691 ล้านบาท ตามมาติดๆ ด้วยอันดับ 9 บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และ 10 บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ที่มีรายได้รวม 3,498 ล้านบาท และ 3,453 ล้านบาท ตามลำดับ
คราวนี้มาว่ากันที่รายได้จากการขายเพียวๆ กันหน่อยว่าบริษัทไหนขายดีสุด ซึ่งก็คงหนีไม่พ้น 10 อันดับแรกของบริษัทที่มียอดขายรวมสูงสุดเพียงแต่มีการสลับตำแหน่งกันเล็กน้อย โดยเบอร์ 1 และ 2 ยังเป็น บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง และบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) ด้วยรายได้จากการขาย 11,881 ล้านบาท และ 7,502 ล้านบาท ตามลำดับ อันดับ 3 เปลี่ยนมาเป็นบริษัท ศุภาลัย มีรายได้จากการขาย 6,252 ล้านบาท บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ ลงมาอยู่อันดับ 4 มีรายได้จากการขายที่ 5,698 ล้านบาท โดยบริษัท แสนสิริ มาอยู่ที่อันดับ 5 ด้วยรายได้จากการขาย 4,892 ล้านบาท
อันดับ 6 ตกเป็นของ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ มีรายได้จากการขาย 4,399 ล้านบาท บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค สลับมาอยู่อันดับ 7 ด้วยรายได้จากการขาย 3,905 ล้านบาท ส่วนอันดับ 8 9 10 ยังคงเดิม คือ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ มีรายได้จากการขาย 3,663 ล้านบาท บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ 3,053 ล้านบาท และบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ 3,000 ล้านบาท ตามลำดับ
สำหรับอันดับ 6 ของบริษัทที่ทำกำไรได้สูงสุด ได้แก่ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ มีกำไรในไตรมาสแรก 869 ล้านบาท อันดับ 7 เป็นบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ กำไร 720 ล้านบาท บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) อันดับ 8 กำไร 656 ล้านบาท อันดับ 9 บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคมีกำไร 615 ล้านบาท และอันดับ 10 บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) มีกำไร 404 ล้านบาท
ในด้านประสิทธิภาพการดำเนินการ 5 อันดับแรก เริ่มจากอัตรากำไรสุทธิ เบอร์ 1 ตกเป็นของ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ มีอัตรากำไร 35.47% อันดับ 2 บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ มีอัตรากำไร 32.8% อันดับ 3 ได้แก่ บริษัท ศุภาลัย มีอัตรากำไร 23.81% อันดับ 4 บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ อัตรากำไรอยู่ที่ 22.86% และอันดับ 5 บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ อัตรากำไรที่ 21.99%
สำหรับอัตราส่วนผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น หรือ ROE (Retuon On Equity) อันดับ 1 ได้แก่ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ มี ROE สูงถึง 50.24% อันดับ 2 บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ 35.03% อันดับ 3 บริษัท ริชี่ เพลซ 2002 ROE 22.62% อันดับ 4 บริษัท ศุภาลัย ROE 19.96% และอันดับ 5 บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ROE 18.97%
ส่วนผลตอบแทนต่อสินทรัพย์ หรือ ROA (Retuon On Assets) อันดับ 1 ได้แก่ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ROA 18.45% อันดับ 2 บริษัท ศุภาลัย 14.29 อันดับ 3 บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ROA 12.12% อันดับ 4 บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง 11.15% และอันดับ 5 บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ มี ROA 10.67%
คงต้องลุ้นกันต่อในไตรมาส 2-4 ว่า บริษัทอสังหาฯจะเอาตัวรอดจากสถานการณ์ที่มีแต่ปัญหารุมเร้ากันไปได้หรือไม่ หรือว่าผลประกอบการไตรมาสแรกจะเป็นผลประกอบการที่ดีที่สุดของปีนี้ อย่างที่หลายๆ คนประเมินไว้ มารอดูกันต่อไป
ดวง-ธุรกิจ วันจันทร์ที่ 20-วันอาทิตย์ที่ 26 พฤษภาคม 2562
โดย...ภัทร์มนต์ ศักดิ์ชุศรณ์
lux_payagon@hotmail.com
ฤกษ์ดีประจำสัปดาห์
- วันอังคารที่ 21 พฤษภาคม 2562 เวลา 09.49-15.29น. เหมาะติดต่อประสานงาน เดินเรื่องเกี่ยวกับการต่างประเทศ ขอวีซ่า เปิดกิจการร้านเสริมสวย กาแฟสด ร้านเช่าชุด
- วันพุธที่ 22 พฤษภาคม 2562 เวลา 10.29-13.49น. เหมาะสมัครงานใหม่ เซ็นสัญญาระยะยาว วางมัดจำอสังหาริมทรัพย์ เปิดกิจการโชว์รูมรถ กิจการห้องเย็น อาหารแช่แข็ง
- วันศุกร์ที่ 24 พฤษภาคม 2562 เวลา 06.09-11.59,13.49-17.59น. เหมาะแจ้งขอเปลี่ยนชื่อ จดทะเบียนบริษัท จดลิขสิทธิ์ เปิดกิจการร้านอาหารและเครื่องดื่ม เปิดบริษัททัวร์ เปิดกิจการท่องเที่ยว การโรงแรม
- วันเสาร์ที่ 25 พฤษภาคม 2562 เวลา 09.49-15.39 น. เหมาะเข้าพบผู้ใหญ่เพื่อขอความช่วยเหลือ เจรจาประนอมหนี้ เดินเรื่องขอกู้ยืม ซื้อยานพาหนะ เปิดบัญชีธนาคาร เปิดกิจการอัญมณี ปั๊มน้ำมัน รับเหมาก่อสร้าง โรงเรียนติววิชา
เกณฑ์ดวงชะตาโดยรวมแล้วมีความราบรื่นดีอยู่ คุณจะได้รับความช่วยเหลือจากคนรอบข้าง หรือจากผู้ใหญ่ ส่วนในเรื่องการงานมีเกณฑ์ต้องรับผิดชอบมากขึ้นงานที่คั่งค้างหรือติดขัดอยู่กว่าจะสำเร็จได้ก็เหนื่อยจนหืดขึ้นคอ การเงิน เหมาะกับการวิ่งเต้น และ การต่อรองผลประโยชน์ คุณมีโชคอย่างฟลุ๊กๆ จากการเสี่ยงโชค ความรักระวังการมีปัญหาข้อขัดแย้งกับคู่ครอง ปัญหาเก่าๆ และเดิมๆ แต่ก็ไม่ได้หนักหนาหรือรุนแรงอะไรนัก สุขภาพดี อุบัติเหตุให้ระวังความประมาทของตนเอง
ท่านที่เกิดวันจันทร์
สัปดาห์นี้เจ้าชะตาอาจต้องระวังในการมีปากเสียงกับหุ้นส่วนและคู่ครองรวมถึงบริวาร จะเจอปัญหาเก่าๆที่ยืดเยื้อยาวนาน ซึ่งควรจะประคองสิ่งต่างๆ ให้ผ่านพ้นไปก่อน อย่าวู่วามเป็นอันขาด การงานต้องวุ่นวายจะมีคนมาขอความช่วยเหลือด้านการงาน และมีการเดินทางเพื่อติดต่อด้านงานบ่อยขึ้น สำหรับท่านที่มีกิจการของตัวเองให้ระวังการขัดแย้งกับหุ้นส่วนในเรื่องเงินๆ ทองๆ ด้วย การเงินค่อนข้างดีแต่ ไม่สามารถเก็บไว้ได้ มีเรื่องการใช้จ่ายต่างๆ ที่ไม่จำเป็นอีกด้วย โชคลาภมักได้เป็นของขวัญของฝากมากกว่าเป็นตัวเงิน ความรักระวังการใช้อารมณ์จะทำให้เรื่องยิ่งไปกันใหญ่ ค่อยๆ พูดจากัน ระวังบุคคลที่3 จะทำให้มีเรื่องขึ้นได้ ระวังอุบัติเหตุ ระวังในเรื่องเกี่ยวกับของร้อนหรือระบบไฟในยานพาหนะ ต้องหมั่นตรวจเช็ตดูให้เรียบร้อย
ท่านที่เกิดวันอังคาร
สัปดาห์นี้ค่อนข้างดีสำหรับคุณ เพราะปัญหาต่างๆ เริ่มคลี่คลายแก้ไขได้เป็นเปลาะๆ การเอ่ยปากขอความช่วยเหลือจากใครก็จะได้รับความช่วยเหลือดี การงานจะมีผู้ใหญ่ให้ความช่วยเหลือ และคนรอบข้างก็ให้ความร่วมมืออย่างดีด้วย ความสำเร็จที่รอคอยมานานจะสัมฤทธิ์ผล ถ้ามีการลงทุนอาจต้องระวังและรอบคอบหน่อยจะดีกว่าโดยเฉพาะเรื่องการตลาด อย่าตัดสินใจอะไรโดยไม่คิด การเงินค่อนข้างดีและหมุนเวียนได้ อาจมีงานจรหรืองานพิเศษมาให้อย่างฟลุ๊กๆ ได้ ความรักไม่เด่นเท่าไหร่นักเรียกได้ว่าเรื่อยๆ แต่ถ้าท่านยังไม่มีใครระวังการไปแอบรักแอบชอบคนที่เจ้าของ สุขภาพ ควรใส่ใจในเรื่องของโรคประจำตัว ระวังการปวดเมื่อยของกล้ามเนื้อ โรคกระเพาะ
ท่านที่เกิดวันพุธ
สัปดาห์นี้ที่มีความล่าช้าในหลายๆ เรื่อง รวมถึงคุณได้รับการสนับสนุนจากคนรอบข้าง การงานจะมีความวิตกกังวลและมีอุปสรรค์ที่ทำให้เกิดความล่าช้า มีความเหน็ดเหนื่อยกับการวิ่งเต้นขอความช่วยเหลือจากผู้ใหญ่ที่ได้ไม่เต็มที่เท่าไหร่นัก ระวังบริวารเพศตรงข้ามจะนำปัญหาปวดหัวมาให้ การเงินไม่สามารถเก็บได้ต้องหมดไป กับบริวารหรือคนใกล้ตัวซึ่งมีแนวโน้มว่าจะใช้เงินมากกว่าเดิม ไม่เหมาะจะลงทุนเพิ่ม ความรักสำหรับท่านที่มีการคบหายังคงต้องดูและศึกษานิสัยใจคอกันอยู่ อย่าตัดสินใจในบางเรื่องด้วยอารมณ์ สุขภาพระวังไข้หวัด และอุบัติเหตุจากของร้อนและของมีคมด้วย
ท่านที่เกิดวันพฤหัสบดี
สัปดาห์นี้ต้องไม่คาดหวังอะไรมากนักเพราะมีเกณฑ์เกิดความคลาดเคลื่อน ส่วนในเรื่องหน้าที่ การงานไม่โดดเด่นมากนัก และต้องระวังใกล้ชิดกับผู้ใหญ่จะทำให้เหนื่อยกว่าเดิม ในด้านการลงทุนเป็นช่วงที่ต้องค่อยเป็นค่อยไป และพอเห็นกำไรเล็กๆ น้อยๆ อยู่เหมือนกัน การเงิน ไม่ค่อยสมหวังเท่าไหร่นัก ให้ระวังการทะเลาะกับคนใกล้ตัวในเรื่องเงินทองไว้บ้าง ถ้าคุณมีลูกหนี้อยู่ยังไม่เหมาะกับการทวงหนี้สิน มีโชคลาภจากการเป็นนายหน้า หรือการได้พบช่องทางรายได้พิเศษเพิ่มเติมมากขึ้น ความรักมีเรื่องหึงหวงให้ปวดหัว สุขภาพการเจ็บไข้เพียงน้อยนิดถ้าไม่ดูแลตัวเองจะทำให้เป็นเรื่องใหญ่ขึ้นได้ อุบัติเหตุ ระวังถูกสัตว์ขบกัด
ท่านที่เกิดวันศุกร์
สัปดาห์นี้ค่อนข้างดีแต่ก็ยังมีเรื่องให้ต้องคบคิด ในเรื่องการงานค่อนข้างจะประสบความสำเร็จแต่ต้องลงมือบู๊ลุยเอง แม้จะได้รับความร่วมไม้ร่วมมือจากคนรอบข้างด้วยดีแต่ต้องระวังการใกล้ชิดกับผู้ใหญ่ให้มาก ระวังการออกความเห็นจะเกิดบาดหมางใจกับเพื่อนร่วมงานได้ การติดต่อประสานงานประสบความสำเร็จดี การเงินระวังการจับจ่าย อาจถูกหยิบยืมเงินให้หนักใจ ช่วงสัปดาห์นี้เหมาะกับการติดต่อขอเครดิตหรือการได้เงินจากสิ่งที่คุณรออยู่ อาจเป็นเงินหรือทรัพย์สินจากหุ้นส่วนหรือคู่ครอง ความรักระวังการมีปากเสียงอย่าเอาแต่ใจจะเกิดปัญหาใหญ่ได้ ระวังอุบัติเหตุเกี่ยวกับยานพาหนะ
ท่านที่เกิดวันเสาร์
สัปดาห์นี้ทุกอย่างเป็นไปได้อย่างดี ปัญหาหรืออุปสรรค์ที่เคยมีอยู่จะค่อยๆ หมด ความสำเร็จได้มาหาคุณอย่างน่าพอใจทีเดียว งานค่อนข้างจะไปแบบสบายๆ เรื่อยๆ และเหมาะจะนำเสนอโครงการใหม่ หรือมองหาช่องทางการลงทุน การต่อยอดในธุรกิจได้ผลดี รวมถึงจะได้รับการร่วมไม้ร่วมมือจากผู้ใหญ่และคนรอบข้าง เป็นช่วงที่เหมาะมองหางานตัวใหม่ การเงินจะผ่อนคลายมีความสำเร็จในเรื่องเงินทองมีมากขึ้น ความรักสดใสหวานชื่นได้โชคจากคนรัก สุขภาพระวังเกี่ยวกับช่องท้อง หรือกระเพาอาหารไว้บ้างรวมถึงดูแลเรื่องการกินด้วย ถ้าเป็นอะไรรีบรักษาจะได้ไม่บานปลาย อุบัติเหตุเกิดจากความเร่งรีบของคุณ
